Estimation théorique
Rue des Marchands,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marchands,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 45 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 50 | 42 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-08 | 42 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 52 | 40 | 67000€ | 1288€ |
2020-02-25 | 51 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 57 | 78 | 88000€ | 1544€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 56 | 40 | 70000€ | 1250€ |
2022-10-25 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 90 | 143 | 233000€ | 2589€ |
2021-03-12 | 54 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 78 | 101 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-22 | 56 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 80 | 102 | 94000€ | 1175€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 88 | 149000€ | 1817€ |
2019-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 54 | 53 | 101650€ | 1882€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 87 | 153660€ | 1874€ |
2020-10-09 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 96 | 94 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-02 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 157 | 270000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 104 | 55000€ | 764€ |
2019-11-13 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 85 | 96 | 112500€ | 1324€ |
2021-04-06 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 160 | 82 | 202030€ | 1263€ |
2021-06-23 | 60 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 99 | 265 | 197000€ | 1990€ |
2022-11-15 | 48 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 100 | 85000€ | 1049€ |
2021-08-24 | 52 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 100 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-28 | 5 | PL FRANCOIS 1ER | 5 | 100 | 303 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-29 | 48 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 135 | 221 | 309800€ | 2295€ |
2023-03-31 | 60 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 85 | 223 | 207100€ | 2436€ |
2019-05-15 | 54 | RUE PLUMEJEAU | 6 | 141 | 241 | 210000€ | 1489€ |
2019-07-08 | 47 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 66 | 350 | 125000€ | 1894€ |
2019-09-24 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 143 | 192000€ | 2400€ |
2020-06-18 | 58 | RUE PLUMEJEAU | 5 | 94 | 140 | 103000€ | 1096€ |
2019-10-15 | 35 | RUE VERON | 5 | 281 | 943 | 337000€ | 1199€ |
2021-01-07 | 27 | RUE VERON | 2 | 75 | 35 | 37500€ | 500€ |
2022-11-03 | 25 | RUE VERON | 2 | 44 | 30 | 75000€ | 1705€ |
2022-05-11 | 67 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 67 | 94 | 143000€ | 2134€ |
2019-09-05 | 69 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 60 | 50 | 63500€ | 1058€ |
2020-08-11 | 10 | RUE BARRA | 2 | 33 | 97 | 22500€ | 682€ |
2021-02-18 | 9 | RUE VERON | 0 | 32 | 29 | 45000€ | 1406€ |
2021-08-27 | 12 | RUE BARRA | 3 | 54 | 93 | 80000€ | 1481€ |
2021-05-18 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 60 | 161 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 24 | RUE VERON | 4 | 100 | 75 | 179900€ | 1799€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI COQUILLAUD | 5 | 139 | 214 | 110000€ | 791€ |
2022-07-26 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 88 | 94 | 95000€ | 1080€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DE JARNAC | 6 | 140 | 382 | 279000€ | 1993€ |
2022-09-26 | 43 | RUE DE JARNAC | 6 | 140 | 382 | 343000€ | 2450€ |
2020-05-25 | 24 | RUE HENRI COQUILLAUD | 8 | 170 | 198 | 365000€ | 2147€ |
2023-03-10 | 4 | CITE MAITRE | 5 | 144 | 120 | 345960€ | 2403€ |
2022-06-27 | 63 | RUE VERON | 4 | 112 | 24 | 291200€ | 2600€ |
2023-06-27 | 8 | RUE VERON | 4 | 110 | 54 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-08 | 3 | RUE LENOTRE | 3 | 96 | 94 | 113000€ | 1177€ |
2022-11-15 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 100 | 173000€ | 1730€ |
2021-06-14 | 4 | RUE MANSARD | 4 | 85 | 115 | 101000€ | 1188€ |
2023-06-27 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 70 | 117 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 45 | RUE DE JARNAC | 4 | 97 | 401 | 177000€ | 1825€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE JARNAC | 3 | 55 | 97 | 125000€ | 2273€ |
2023-06-05 | 23 | RUE LOHMEYER | 6 | 120 | 62 | 138745€ | 1156€ |
2020-12-04 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 35 | 46 | 60000€ | 1714€ |
2020-06-10 | 36 | RUE LOHMEYER | 1 | 18 | 20 | 35500€ | 1972€ |
2022-07-26 | 8 | CITE MAITRE | 5 | 125 | 97 | 115000€ | 920€ |
2021-01-08 | 21 | RUE LOHMEYER | 5 | 116 | 81 | 120000€ | 1034€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE JARNAC | 3 | 50 | 41 | 85700€ | 1714€ |
2021-05-12 | 21 | RUE MANSARD | 4 | 137 | 300 | 207180€ | 1512€ |
2023-04-28 | 6 | RUE MANSARD | 4 | 87 | 193 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-21 | 10 | CITE MAITRE | 5 | 131 | 162 | 205000€ | 1565€ |
2020-01-10 | 32 | RUE LOHMEYER | 4 | 115 | 220 | 172000€ | 1496€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE JARNAC | 6 | 140 | 228 | 250000€ | 1786€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 86 | 163000€ | 1811€ |
2021-11-17 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 166 | 70 | 265000€ | 1596€ |
2021-02-01 | 34 | RUE HENRI COQUILLAUD | 3 | 54 | 39 | 75000€ | 1389€ |
2021-08-30 | 27 | RUE COBDEN | 4 | 70 | 434 | 113000€ | 1614€ |
2021-10-15 | 31 | RUE PASCAL COMBEAU | 6 | 211 | 595 | 555550€ | 2633€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 156 | 191 | 124490€ | 798€ |
2023-06-30 | 43 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 95 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DE LA MALADRERIE | 1 | 58 | 34 | 62000€ | 1069€ |
2021-08-26 | 20 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 282 | 704 | 650000€ | 2305€ |
2020-01-17 | 5 | PL JEAN MONNET | 9 | 170 | 109 | 158000€ | 929€ |
2021-11-27 | 71 | RUE DE JARNAC | 4 | 74 | 397 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 64 | 55 | 92000€ | 1438€ |
2020-01-06 | 50 | RUE DE JARNAC | 4 | 108 | 123 | 192000€ | 1778€ |
2021-11-24 | 50 | RUE DE JARNAC | 4 | 108 | 123 | 192800€ | 1785€ |
2021-06-15 | 9 | RUE COBDEN | 4 | 120 | 124 | 159750€ | 1331€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE MARIGNAN | 2 | 50 | 41 | 99000€ | 1980€ |
2019-10-02 | 49 | RUE COBDEN | 5 | 86 | 101 | 36000€ | 419€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 244 | 171200€ | 1427€ |
2022-05-19 | 51 | RUE COBDEN | 4 | 60 | 94 | 134000€ | 2233€ |
2020-09-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 178 | 203 | 385000€ | 2163€ |
2019-06-14 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 105 | 73500€ | 735€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 59 | 95000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 59 | 118000€ | 2070€ |
2019-12-13 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 116 | 62000€ | 785€ |
2022-12-01 | 30 | RUE PASCAL COMBEAU | 2 | 60 | 38 | 123200€ | 2053€ |
2022-07-21 | 37 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2020-03-16 | 59 | RUE COBDEN | 5 | 96 | 95 | 115000€ | 1198€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 193 | 333650€ | 2224€ |
2019-07-26 | 3 | RUE TAILLEFER | 2 | 32 | 32 | 25255€ | 789€ |
2022-03-17 | 46 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 89 | 148000€ | 1558€ |
2023-04-24 | 46 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 89 | 204200€ | 2149€ |
2020-09-10 | 5 | RUE TAILLEFER | 1 | 23 | 29 | 42000€ | 1826€ |
2020-02-07 | 44 | RUE PASCAL COMBEAU | 3 | 67 | 75 | 123000€ | 1836€ |
2023-06-27 | 52 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 67 | 117 | 125006€ | 1866€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DESCARTES | 6 | 129 | 52 | 152000€ | 1178€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DE BELFORT | 4 | 86 | 74 | 172000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 9 | RUE TAILLEFER | 4 | 69 | 77 | 55000€ | 797€ |
2019-06-06 | 49 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 52 | 36 | 81000€ | 1558€ |
2019-07-02 | 109 | RUE DE MARIGNAN | 2 | 63 | 63 | 45000€ | 714€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 111 | 90 | 187000€ | 1685€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 111 | 90 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 175 | 199600€ | 2079€ |
2021-04-06 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 193 | 90000€ | 1406€ |
2019-08-09 | 76 | RUE HENRI FICHON | 5 | 165 | 129 | 145000€ | 879€ |
2021-10-11 | 94 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 80 | 90 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-27 | 54 | RUE PASCAL | 2 | 70 | 94 | 35000€ | 500€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 201 | 355 | 492000€ | 2448€ |
2021-04-09 | 56 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 95 | 118 | 112150€ | 1181€ |
2022-09-29 | 53 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 75 | 103 | 131100€ | 1748€ |
2020-11-26 | 80 | RUE DE JARNAC | 3 | 96 | 117 | 100000€ | 1042€ |
2019-10-31 | 115 | RUE DE MARIGNAN | 2 | 43 | 73 | 90000€ | 2093€ |
2019-06-05 | 14 | RUE TAILLEFER | 2 | 51 | 73 | 77500€ | 1520€ |
2023-05-02 | 17 | RUE TAILLEFER | 4 | 88 | 106 | 87000€ | 989€ |
2020-07-10 | 67 | RUE HENRI FICHON | 9 | 129 | 73 | 125000€ | 969€ |
2021-12-29 | 80 | RUE HENRI FICHON | 6 | 130 | 150 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 111 | 90000€ | 989€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 315 | 626 | 500000€ | 1587€ |
2020-02-25 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 146 | 149000€ | 1447€ |
2023-03-22 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 146 | 184000€ | 1786€ |
2020-04-07 | 69 | RUE HENRI FICHON | 5 | 88 | 72 | 164000€ | 1864€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 58 | 40 | 170000€ | 2931€ |
2020-03-04 | 102 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 71 | 51 | 87500€ | 1232€ |
2022-12-07 | 92 | RUE DE JARNAC | 4 | 95 | 245 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-05 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 346 | 248000€ | 1699€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2022-04-06 | 48 | RUE D ANGOULEME | 6 | 138 | 0 | 155090€ | 1124€ |
2020-04-27 | 29 | RUE DU CLOS | 3 | 70 | 87 | 176000€ | 2514€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE BELLEFONDS | 13 | 540 | 1525 | 1061000€ | 1965€ |
2023-01-04 | 6 | RUE HOULETTE | 1 | 32 | 22 | 75000€ | 2344€ |
2023-06-14 | 77 | RUE HENRI FICHON | 5 | 140 | 110 | 196000€ | 1400€ |
2022-06-01 | 23 | RUE TAILLEFER | 2 | 61 | 70 | 116500€ | 1910€ |
2023-02-28 | 90 | RUE HENRI FICHON | 4 | 100 | 101 | 80000€ | 800€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 126 | 179 | 270000€ | 2143€ |
2019-11-13 | 42 | RUE DU CLOS | 1 | 37 | 37 | 52000€ | 1405€ |
2020-12-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 38 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOULETTE | 3 | 75 | 21 | 179900€ | 2399€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE SEGONZAC | 7 | 173 | 129 | 330000€ | 1908€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 155 | 317 | 380000€ | 2452€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 75 | 96 | 160000€ | 2133€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DU PRIEURE | 3 | 73 | 28 | 35000€ | 479€ |
2021-02-11 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 148 | 240000€ | 1765€ |
2021-03-23 | 32 | RUE TAILLEFER | 3 | 66 | 96 | 82000€ | 1242€ |
2022-06-16 | 32 | RUE TAILLEFER | 3 | 66 | 96 | 167980€ | 2545€ |
2021-11-08 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 153 | 186 | 129000€ | 843€ |
2021-02-08 | 19 | RUE HOULETTE | 4 | 60 | 26 | 93500€ | 1558€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 52 | 32400€ | 540€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 52 | 89450€ | 1491€ |
2020-07-27 | 40 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 268 | 440 | 389500€ | 1453€ |